大手の子会社に多い「販売業者」
デベロッパーが作った建物を販売する仕事をしているのが「販売業者」。
大手のデベロッパーは皆、販売子会社を抱えている。
分譲マンションの折り込みチラシを注意して見てみると、売り主が大手不動産会社本体で、販売代理に子会社の名前が出ている。
三井不動産と三井不動産住宅販売、三菱地所と三菱地所住宅販売、住友不動産と住友不動産販売、東急不動産と東急リバブルなどが代表的な組み合わせだ。
マンションは、初めてマンションを買う人向けの一次取得者向け、所得が上がってきてもう少し広めの物件に買い換えたい人向けの買い換え需要向け、そしてまとまった額の退職金を手にしたシルバー層向けなどに分類できる。